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工商時報【陳鷖人╱綜合報導】

中國今年春節假期電影票房創下歷史新高,7天累積高達33.47億元人民幣(下同),然而較去年同期增幅僅10%,以往動輒20%以上漲幅不復見,加上口碑不佳、票房補貼重現,今年中國電影票房表現仍有待觀察。

新華社報導,數據顯示,今年中國春節大片中,影星周星馳與香港導演徐克聯手製作的「西遊伏妖篇」以近12億元票房奪冠,「功夫瑜伽」以8.7億元居次。今年春節中國總共有4部電影票在4億元以上,為中國電影票房史上最佳表現。

報導稱,全家去看電影已經成為中國過年的新習慣,大年初一電影院幾乎場場爆滿,火熱的情況也讓電影公司積極參與春節大片製作。據統計,春節電影檔期共有75家公司參與製作、發行電影,像「西遊伏妖篇」就有萬達、阿里影業等20家公司參與。

不過,詳細檢視會發現亮麗的數字背後有許多隱憂。業內人士指出:「要冷靜看待春節票房熱賣,不能以此推斷全年票房走勢。」許多春節大片叫座不叫好,以及票補問題嚴重,都讓亮麗的數字受到質疑。

綜合陸媒報導,去年春節中國電影票房高達30.4億元,讓外界對於總票房報以期待,甚至預期全年將突破500億元,超越美國成為全球最大電影市場。然而,因為票房人數造假,以及本土電影表現不佳等因素,最終票房總收入僅457.12億元。

由於電影業屬於高風險產業,當前中國的電影市場競爭又激烈,各大公司傾向合夥投資,以分攤風險。為了讓帳面數字好看,也會花大量的預算在市場補貼上,去年官方積極打壓的票補問題又在今年春節再現。

華誼兄弟執行總裁王中磊日前就表示,中國線上發行商預計會將3分之1的預算花在市場補貼。在春節期間,多個電商平台上出現8.8元或是5元的電影票券,是票房亮眼的原因之一。

另外,今年熱賣的春節大片評價大多不佳,在豆瓣等知名觀影網站上評分都在及格邊緣。去年中國本土電影表現不佳,是成長放緩的原因之一,在去年引進的90部外國電影,票房占中國票房的比率就高達42%,顯示中國本土電影水陽具套>av性感情趣用品平仍有待提升。

中國時報【藍孝威╱北京報導】

大陸土地使用權到期要怎麼辦?大陸國務院日前終於發布有關規定,強調將就如何延續使用權擬定有關法規,著手解決。台商指出,不少加工業台商10幾年前至廣東投資時,地方要積極招商,批出許多沒有土地證的廠房用地,租期只有20年,如不能與當地政府談妥解決辦法,恐被收回。

大陸國務院日前發布《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》,住宅等土地使用權到期後續期的法律安排被提上議事日程。意見提出,推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。

中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明說,這意味著關於「70年到期,房子就被政府收回」的擔憂是沒有必要的。到期後無法免費自動續約,但續約金也不會是等於再買一次房的價格。

屆期沒談妥 恐被收回

大陸於1990年確立土地使用權期限,分為40年(商辦)、50年(工業用)或70年(住宅)不等。但當時不少地方政府出讓土地使用權時,採取權宜之計,批出許多只有20年期限的住宅與工業用地,導致不少人這一、二年就面臨使用權大限到來問題。

台企聯榮譽會長、本身是東莞老台商的張漢文說,90年代時,土地批租法令不完善,且進駐企業多抱著「短平快」的心態投資,缺乏永續經營觀念,基層地方政府為招商引資也完全配合,批出工業用地的租期多在20年左右,而且沒有土地證。

上海工業區 反狂漲

這種村政府批租的土地存在已久,在廣東投資的台企聯會長王屏生說,這類20年的工業用地,一部分已開放台商可以續期至50年,尚自製自慰套>震動棒使用未解決的,由於明後年不少20年用地將到期,恐將被官方收地不再續租。

至於中大型台商,向來都是批租50年的工業用地,因為至少都還有20幾年時間才到期,對未來屆期補償地價並不擔心。張漢文指出,據他的了解,到期後肯定要交一筆費用,住宅最低,廠房與商辦比較高,大約會是基準地價(公告地價)的一半或4成。

但上海松江工業區台商透露,即使許多台資企業都只剩下30年不到的使用期,但這5年來,當地的工業地並未隨著使用年限縮短而貶值,反而從每畝100多萬元人民幣上漲到200多萬,「30年後,不知漲到什麼價格,即便按基準地價,也是一筆大錢。」

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